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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：25000 萬
- 參考單價：38.4 萬/坪
- 地址：
台南市
新市區
中山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：651.12 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：502 坪
- 土地面積：651.12 坪
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合有真實設廠需求、擴充產能或長期投資用途的企業與買家。
主要理由是位於新市區近南科之黃金地段，擁有合法的身份保證與完善的廠辦機能（含宿舍），能滿足許多科技製造業者的選址需求。然而，由於總坪數過大且預估總價高達 2.5 億元，對於一般個人購屋者而言門檻甚高，且工業房產的變現速度較慢。如果您擁有足夠的資金並計畫長期持有或自營事業，這是一個值得深入評估的標的；但若僅考慮短期投資或自住居住，則需謹慎考量其流動性與法規限制。建議在簽約前務必確認土地詳細分區及工廠登記狀況。
問與答
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